Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej. 1 2. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. Kodeksu cywilnego. 2 Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie. 3 A zatem sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego przez podmiot oddający grunt w użytkowanie wieczyste nie stanowi dostawy towaru (ta. 4 Przedsiębiorca zakupił w roku prawo użytkowania wieczystego gruntu za kwotę zł. Grunt ten był wykorzystywany na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. W roku sprzedał on prawo użytkowania wieczystego za kwotę zł. 5 Z zawarciem umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego związane są ponadto zagadnienia szczególne dla tego prawa takie jak: sposób korzystania z gruntu oddanego w użytkownie wieczyste, termin na jaki grunt został oddany w użytkowanie wieczyste, wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste i postępowania aktualizacyjne dotyczące. 6 Prawo żądania sprzedaży nieruchomości. Na mocy nowych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, użytkownik wieczysty otrzymuje prawo żądania sprzedaży na jego rzecz nieruchomości, którą otrzymał w użytkowanie wieczyste. Z żądaniem będzie można wystąpić przez 12 miesięcy od wejścia w życie nowelizacji, czyli do 7 Ustawa wiąże bowiem powstanie roszczenia o sprzedaż z datą oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, a nie z długością okresu dysponowania tym prawem przez kolejnego nabywcę tego prawa, który zamierza skorzystać z żądania wykupu. 8 W roku sprzedał prawo do użytkowania wieczystego za zł. Zgodnie z przepisami, przedsiębiorca nie miał prawa do amortyzacji prawa użytkowania wieczystego, ale ma prawo uzyskany ze sprzedaży przychód pomniejszyć o wydatek poniesiony na nabycie prawa użytkowania wiecznego. 9 W nowych przepisach zasadą jest przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na wniosek zainteresowanego. Sprzedaż nieruchomości jest możliwa na rzecz jej użytkownika wieczystego i może to nastąpić nie wcześniej niż 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Czy można sprzedać prawo użytkowania wieczystego 10 Cena sprzedaży użytkowania wieczystego 12